6 ஆண்டுகளில் ₹53 லட்சம் வீட்டுக் கடன் செட்டில்! ஒரு டெக்கியின் ஸ்மார்ட் கால்குலேஷன் மற்றும் மனப்பாடங்கள்!

ஜெர்மனியில் ஒரு வாகன நிறுவனத்தில் மென்பொருள் பொறியாளராகப் பணிபுரியும் ஓர் இந்தியத் தொழில்நுட்ப வல்லுநர், தான் எடுத்த ₹53 லட்சம் வீட்டுக் கடனை, நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு முன்னதாகவே ஆறு ஆண்டுகளுக்குள் (செப்டம்பர் 2019 முதல் நவம்பர் 2025 வரை) முழுமையாகச் செலுத்தி முடித்த அனுபவத்தைப் பகிர்ந்துள்ளார்.

முக்கியக் கடன் விவரங்கள்

அசல் கடன் தொகை: ₹53 லட்சம்
செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டி: ₹14 லட்சம்
செலுத்தப்பட்ட மொத்தத் தொகை: ₹67 லட்சம்
கடன் முடித்த காலம்: 6 ஆண்டுகள் (2025 நவம்பரில் முடிக்கப்பட்டது)
வீட்டின் தற்போதைய மதிப்பு: ஆவணங்களின்படி ₹1 கோடி
அவர் பகிர்ந்து கொண்ட முக்கியப் பாடங்கள்

வீட்டுக் கடனை விரைவாக முடித்த இந்த அனுபவத்திலிருந்து அவர் கற்றுக்கொண்ட பாடங்கள் மற்றும் சக ஊழியர்களுக்கான அறிவுரைகள்:

1.  EMI-ன் மன அழுத்தம் (The Mental Toll):
    அதிகமாக யோசிப்பவர்கள் அல்லது பதட்டம் உள்ளவர்கள் வீட்டுக் கடன் எடுப்பதைத் தவிர்க்க வேண்டும். ஏனெனில், ஒவ்வொரு மாதமும் EMI செலுத்த வேண்டும் என்ற மன அழுத்தம் (“mental stress”) உண்மையானது மற்றும் அது மனநலனைப் பாதிக்கக்கூடியது.
2.  பணப்புழக்கம் vs. நிகர மதிப்பு (Net Worth vs. Liquidity):
     ஆவணங்களில் வீட்டின் மதிப்பு ₹1 கோடி என்று இருந்தாலும், வங்கிக் கணக்கில் பணம் கிட்டத்தட்ட இல்லை. எனவே, நிகர மதிப்பு என்பது உடனடி பணப்புழக்கத்திற்குச் (Cash Flow) சமம் அல்ல என்பதைப் புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
 3.  வெளிநாட்டுக் குடிபெயர்வு உதவி:
     இவர் வெளிநாட்டிற்குச் சென்றது, அதிக வருமானம் காரணமாகக் கடனை விரைவாக முடிக்க உதவியதாகக் குறிப்பிட்டுள்ளார்.
4.  உணர்ச்சிபூர்வமான கொள்முதல்:
     முதலில் வீடு வாங்குவது உணர்ச்சிபூர்வமானது (“emotional”) தான் என்றாலும், பராமரிப்புச் சிக்கல்கள் (maintenance issues) குவியத் தொடங்கும் போது அந்த உணர்வு மறைந்துவிடும்.
5.  வீட்டுக் கடனின் உந்துதல் (The Motivation):
    வீட்டுக் கடன் என்பது ஒருவரை கடினமாக உழைக்கவும், போனஸ்களைப் பெறவும், மற்றும் பணத்தை சிறப்பாக நிர்வகிக்கவும் தூண்டும் ஒரு ஊக்கியாக (motivator) இருக்கும்.

சமூக ஊடக எதிர்வினைகள்

இந்த இடுகை சமூக வலைதளங்களில் வைரலாகிய நிலையில், பயனர்கள் அவரது சாதனையைப் பெரிதும் பாராட்டி கருத்துத் தெரிவித்தனர்.

பலர், “EMI பற்றிய எண்ணம் உங்கள் தூக்கத்தை விட்டு அகல்வதைக் கொண்டாட வேண்டும்,” என்றும், “இப்போது நீங்கள் உண்மையான சுதந்திரத்தை அனுபவிப்பீர்கள்,” என்றும் வாழ்த்தினர்.
ஒரு பயனர், “நீங்கள் இப்போது மதிப்பீட்டுக் கூட்டங்களில் உட்காரும்போதோ அல்லது உங்கள் முதலாளி வார இறுதி நாட்களில் வேலை செய்யச் சொல்லும்போதோ ஒரு வேறுபட்ட உடல்மொழியைக் கொண்டிருப்பீர்கள். சுதந்திரத்திற்கு வரவேற்கிறோம்,” என்று குறிப்பிட்டுள்ளார்.