வருமான வரி

வருமான வரி – பெற்றோர்/மனைவிக்கு குடியிருப்பு வாடகை செலுத்தினால் HRA திட்டத்தில் மாற்றம்

Feb 25, 2026 • 25 Feb 2026 • 0 Views

சம்பளதாரர் பலருக்கும் House Rent Allowance (HRA) மூலம் வரி சேமிப்பது ஒரு வழக்கமான tax-planning முறையாக இருந்தது. ஆனால் 2026-ஏப்ரல் 1 முதல் அமுலுக்கு வரவுள்ள Income Tax Act, 2025 மற்றும் அதற்கான Draft Income-Tax Rules, 2026 காரணமாக, குடும்ப உறுப்பினர்களிடம் (பெற்றோர், மனைவி, சகோதர/சகோதரி) வாடகை செலுத்தி HRA கட்டணம் குறைக்க முயல்வது மெய்நிகர் முறையாகவே உறுதிப்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று அதிகாரிகள் கூறுகின்றனர்.

ஏன் இந்த மாற்றம் வருகிறது?
HRA வாடகை ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போதும், அந்த வர்த்தகம் உண்மையான வாடகை ஒப்பந்தத்தினையே பிரதிபலிக்க வேண்டும். இவ்வாறு குடும்பமூலமாக காட்டப்படும் proper rent மற்றவரிடம் தவறாக வரி சேமிக்க பயன்படுத்தப்படுவதைக் கட்டுப்படுத்தவும் இது உதவும்.

புதிய விதிகள் — எது மாற்றம்?
இந்த Draft Income-Tax Rules, 2026-இல் முக்கியமான மாற்றங்கள்:

1. கட்டாய தகவல் வெளியீடு (Mandatory Disclosure):
வருடம் ₹1 லட்சம் அல்லது அதற்கும் மேற்பட்ட வாடகைக்கு, கட்டாயமாக landlord-ணுடன் உள்ள தொடர்பை (relationship) Form No. 124-இல் குறிப்பிட வேண்டியுள்ளது. இதன் பொருள், வாடகை பெற்றவர் உங்கள் பெற்றோர், மனைவி, சகோதரர்/சகோதரி அல்லது வேறு உறவினர் என்ற தகவலை வருமான வரி துறைக்கு அறிவிக்க வேண்டும்.

2. படிவ மாற்றம்:
12BB படிவத்திற்கு பதிலாக 124 படிவத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் — இதில் landlord-அவர்களின் பெயர், முகவரி, PAN, மற்றும் தொடர்பு விவரங்கள் சேர்த்து தரப்பட வேண்டும்.

3. வட்டி அட்டவணை மற்றும் genuine transaction:
வாடகை ஒப்பந்தம், வங்கி வழித் தொகை பரிமாற்றம் போன்ற ஆதாரங்கள் இல்லையெனில் இது படிமுறையாகவே ஏற்கப்படாது.

4. வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தல்:
Landlord-ஆகும் குடும்ப உறுப்பினர் அந்த வாடகையை தனது வருமானமாகத் தனது வரி வருமான வரி தாக்கலில் (ITR) சரியாக அறிவிக்க வேண்டும். மேலும், இத்தகைய தகவல்களை உண்மையான முறையில் வழங்காதவர்கள் மீது வரி தவிர்ப்பில் தவறு காணப்பட்டால் வரி தவறாக குறைக்கப்பட்ட தொகையின் 200% வரை அபராதம் விதிக்கப்படலாம் என்று அதிகாரிகள் எச்சரிக்கின்றனர்.

இதை உண்மையில் எப்படி பயன்படுத்துவது?
🔹 சட்டப்படி, பெற்றோர், மனைவி அல்லது உறவினரிடம் வாடகை செலுத்தி HRA களை claim செய்ய முடியும் என்று தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது — ஆனால் இது genuine rent transaction ஆகவே இருக்க வேண்டும்.
🔸 Bank transfer மூலம் மாதாந்திர rent செலுத்துவது, registered lease agreement வைத்திருப்பது, மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர் அந்த rent-ஐ, income tax return-இல் அறிவிப்பது போன்றவை verification-க்கான முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.

முக்கியமான கவனிக்க வேண்டியவை
✔️ Form No. 124-இல் landlord PAN, address, ownership மற்றும் தொடர்பு ஆகியவை முழுமையாக வழங்க வேண்டும்.
✔️ Cash மூலம் rent செலுத்துவது trust-based documentation எனக் கருதப்படாது; அதற்கு financial trail தேவை.
✔️ Landlord/குடும்ப உறுப்பினர் rent-ஐ வருமானமாக ITR-இல் அறிவிக்க வேண்டியது அவசியம்; இது genuine arrangement-ஐ உறுதிப்படுத்திறது.

இந்த மாற்றங்கள் பெரும்பாலும், பழைய வரி வடிவத்தை பயன்படுத்தி HRA benefit போட்டுக்கொள்ளும் சம்பளத்தாருக்கு மற்றும் குடும்ப உறுப்பினரிடம் rent செலுத்தி வரி சேமிப்பது வழக்கமாக இருந்தவர்களுக்கு முக்கியமாக பொருந்தும்.

நிதி திட்டமிடலிலும் வரிச்செலவைக் குறைப்பதிலும் முக்கிய பங...